LMNP en 2026 : ce que la réintégration des amortissements change pour vos clients

Le LMNP reste l'un des régimes les plus efficaces pour un investisseur en meublé : les amortissements du bien et du mobilier gomment l'essentiel des loyers imposables pendant la détention.

Ce qui a changé : à la revente, les amortissements déduits sont désormais réintégrés dans l'assiette de la plus-value imposable. Le gain fiscal en cours de détention se paie partiellement à la sortie.

Pour le conseiller, la conséquence est directe : le LMNP se recommande sur un horizon long, où l'abattement pour durée de détention absorbe la réintégration. Tout logement neuf y est éligible dès lors que le lot se prête à la location meublée.