Depuis la réforme, les amortissements pratiqués en LMNP sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente — l'arbitrage se joue désormais sur la durée de détention.
La rédaction Atris · · 1 min de lecture
Le LMNP reste l'un des régimes les plus efficaces pour un investisseur en meublé : les amortissements du bien et du mobilier gomment l'essentiel des loyers imposables pendant la détention.
Ce qui a changé : à la revente, les amortissements déduits sont désormais réintégrés dans l'assiette de la plus-value imposable. Le gain fiscal en cours de détention se paie partiellement à la sortie.
Pour le conseiller, la conséquence est directe : le LMNP se recommande sur un horizon long, où l'abattement pour durée de détention absorbe la réintégration. Tout logement neuf y est éligible dès lors que le lot se prête à la location meublée.
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